В письме за подписью первого заместителя министра строительства и ЖКХ Александра Ломакина № 26170-АЛ/08 от 5 мая 2025 разъясняется порядок внесения изменений в прошедшую экспертизу проектную документацию (ПД) в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги.
Согласно ч. 3.8 статьи 49 Градкодекса экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, которые:
Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Кодекса. Подтверждение соответствия вносимых в ПД изменений осуществляется лицом, являющимся членом СРО и утверждается привлеченным специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (ГИП).
Таким образом, ГИП вправе утвердить изменения, затрагивающие несущие строительные конструкции ОКС, в части замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели.
Также согласно пунктам 1 и 2 особенностей экспертиза по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в получившую положительное заключение ПД, если такие изменения одновременно соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2 — 4 части 3.8 статьи 49 Кодекса и связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги, не приводящей к увеличению сметной стоимости более чем на 30 % и не превышающей сумму 100 млн. рублей.
Напомним, что в 2024 году спрос на дополнительные услуги Главгосэкспертизы на предпроектной стадии вырос на 200 %. Консультации и сервисы предпроверки в информационных системах ведомства используют 90% заявителей. Более 80 заказчиков ежемесячно вовлекаются в контроль и управление параметрами проектов в процессе экспертизы.
источник.
Согласно ч. 3.8 статьи 49 Градкодекса экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, которые:
- не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
- не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
- не приводят к нарушениям требований:
- технических регламентов,
- санитарно-эпидемиологических требований,
- требований в области охраны окружающей среды,
- требований государственной охраны объектов культурного наследия,
- требований к безопасному использованию атомной энергии,
- требований промышленной безопасности,
- требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики,
- требований антитеррористической защищенности объекта;
- соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;
- соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении ОКС госсобственности в установленном порядке.
Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Кодекса. Подтверждение соответствия вносимых в ПД изменений осуществляется лицом, являющимся членом СРО и утверждается привлеченным специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (ГИП).
Таким образом, ГИП вправе утвердить изменения, затрагивающие несущие строительные конструкции ОКС, в части замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели.
Также согласно пунктам 1 и 2 особенностей экспертиза по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в получившую положительное заключение ПД, если такие изменения одновременно соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2 — 4 части 3.8 статьи 49 Кодекса и связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги, не приводящей к увеличению сметной стоимости более чем на 30 % и не превышающей сумму 100 млн. рублей.
Напомним, что в 2024 году спрос на дополнительные услуги Главгосэкспертизы на предпроектной стадии вырос на 200 %. Консультации и сервисы предпроверки в информационных системах ведомства используют 90% заявителей. Более 80 заказчиков ежемесячно вовлекаются в контроль и управление параметрами проектов в процессе экспертизы.
источник.