Предлагаем ознакомиться с представленными Минстроем России методическими рекомендациями «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части внесения изменений в проектную документацию».

В соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)  экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении определенных существенных изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации.

Согласно части 15.2 статьи 48 Кодекса застройщик, технический заказчик

вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию

в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Кодекса, при наличии подтверждения

соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям,

указанным в части 3.8 статьи 49 Кодекса (далее - Подтверждение),

предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации,

основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной

документации, утвержденного привлеченным этим лицом специалистом по

организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного

инженера проекта (далее - ГИП).

Из изложенного следует, что ГИП вправе утвердить изменения, вносимые

в проектную документацию, в том числе в случае, когда такие изменения

затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства в части замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы.

Все иные изменения, в том числе не предусмотренные частью 3.8 статьи 49 Кодекса, могут по решению застройщика или технического заказчика оцениваться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые проверят соответствие внесенных в проектную документацию изменений установленным требованиям (часть 15.3 статьи 48, часть 3.9 статьи 49 Кодекса).

Таким образом, Кодексом в необходимом и достаточном объеме установлены пределы компетенции ГИПа по вопросу утверждения изменений, вносимых в проектную документацию.