С 1 июля ТИМ для застройщиков стал обязательным на этапе проектирования
1 июля 2024 года строительная отрасль России переходит на технологии информационного моделирования: согласно постановлениям правительства №331 и № 2357, теперь все застройщики, работающие по 214-ФЗ, должны использовать ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ при реализации объектов долевого строительства. В основе информационного моделирования здания лежит проектирование объекта как единого целого: изменение одного из параметров влечет автоматическое изменение других, связанных с ним, и объектов вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. По оценкам ДОМ.РФ, применение ТИМ повышает эффективность в стройке, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов на 50%, сокращает ошибки при проектировании на 80%. Только за второй квартал 2024 года количество работающих по ТИМ застройщиков на территории России увеличилось на 17% – до 878 компаний. Теперь доля девелоперов, которые применяют или пилотируют ТИМ при строительстве жилых объектов, составляет 21%. С использованием технологий моделирования строится чуть более 40% жилья. При этом 11% всех площадей приходится на трех крупнейших игроков рынка – «Самолет», «ПИК» и «ЛСР».